Traumwohnung am Küchwald-Erstbezug nach Umbau

09114 Chemnitz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Melanie Voigt, SIM Property Management GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    Hölderlin 11, EG re
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Hölderlinstraße 11
    09114 Chemnitz
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    44,78 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    1070 €
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Heizkosten
    95,00 EUR
  • Warmmiete
    535,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Hölderlinstraße 11 befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Borna-Heinersdorf. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Stil der 1920er Jahre errichtet und ist Teil einer charakteristischen Wohnsiedlung mit historischem Charme. Durch umfassende Sanierungsmaßnahmen verbindet das Haus heute den besonderen Charakter eines Altbaus mit den Anforderungen modernen Wohnens.

Die ansprechende Fassadengestaltung, das gewachsene Wohnumfeld sowie die großzügigen Grünflächen in der Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Ausstattung

Erstbezug
Hochwertiger Bodenbelag
neues Bad mit Fenster und Dusche
offene Küche
Einbauküche auf Wunsch möglich
Sanierung arbeiten fast abgeschlossen

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die wunderschöne Umgebung, geprägt von Ruhe und Grün, lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die nahegelegenen Gartenanlagen und die Möglichkeit eines eigenen Gartenanteils machen diese Wohnung zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber.

Erleben Sie gehobenes Wohnen in dieser idyllischen Lage am Küchwald und genießen Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ganz in der Nähe befindet sich das Röhrsdorfcenter, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen bietet und somit den Alltag angenehm gestaltet. Die hervorragende Autobahnanbindung gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Städte als auch der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe eines Vororts kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Stadt. Diese Lage verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Mieter, die Wert auf Komfort und Standortvorteile legen.

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