Kapitalanlage in Altenburg – 70 Einheiten mit guter Wertsteigerungsperspektive

04600 Altenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WE 199
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    04600 Altenburg
    Thüringen
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohneinheiten
    70
  • Wohnfläche ca.
    3.935,48 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    3.935,48 m²
  • Grund­stück ca.
    4.301 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    teilsaniert
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    175.968,36 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    482,79 EUR
  • X-fache Miete
    10,80
  • Nettorendite (Ist)
    9,26 %
  • Nettorendite (Soll)
    12,43 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    175.968,36 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    236.128,80 EUR
  • Kaufpreis
    1.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.01.2026
  • Gültig bis
    19.01.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    162,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnanlage in Altenburg
70 Einheiten
Value Add

Sonstige Informationen

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und übermitteln Ihnen gerne weitere Details.

Lage

Flughafen 13 km | Fernbahnhof 2,32 km | Autobahn 21 km | Bus 120 m 

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