Das repräsentative Mehrfamilienhaus in der Ludwigstraße 44 in 09113 Chemnitz befindet sich im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz und wurde um das Jahr 1910 im Stil der Gründerzeit errichtet. Das Gebäude überzeugt durch seine markante historische Klinkerfassade und fügt sich harmonisch in die geschlossene Blockrandbebauung des Quartiers ein. Die gepflegte Architektur verleiht dem Objekt einen hochwertigen und zeitlosen Charakter.
Das Haus verfügt über fünf Vollgeschosse mit einem ausgebauten Dachgeschoss und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert.
Das Gewerbe eignet sich hervorragend als Büro oder Praxis.
Im Innenbereich steht ein separates WC zur Verfügung, das für den Komfort von Mitarbeitern und Besuchern sorgen.
Zusätzlich steht ein eigener Raum zur Verfügung, der die Nutzung als Küche ermöglicht – hier können Küchenzeile und Geräte flexibel installiert werden, je nach Bedarf.
Die hellen und funktional gestalteten Räume bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit, die sowohl für administrative Tätigkeiten als auch für eine Praxis optimal geeignet ist.
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Die Immobilie befindet sich in der Ludwigstraße 44 im Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Quartier zeichnet sich durch seinen historischen Gebäudebestand, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Die Chemnitzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend; Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Über die Bundesstraßen B95 und B107 sowie die Autobahnen A4 und A72 besteht zudem eine schnelle überregionale Verkehrsanbindung.
Ludwigstraße 44, 09113 Chemnitz, Sachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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